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商铺选址的商圈分析

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  五、人潮状况“实地抽样方式”


  将一周的时间区分为两段:周一——周五及周六、周日法定假日。


  以上午8点一下午10点每两小时细分为一个小段。


  以15分钟为其抽样的一段的样本,并计算其抽样点的实际经过人数、机动车、汽车、助动车、自行车。


  抽样时将人潮分为青少年、上班族、家庭主妇。


  将每抽样的数,换算成以两个小时咱勺人潮流动数。


  例:以15分钟为抽样得该抽样点人数为Y,将Yx120/15=Z,则是其两个小时可能的人潮流动数。


  将其数字依时段填入“人潮流动抽样表”将人潮流动抽样的数字以线图表示“人潮分布图”。


  六、住家人口、住家户数推算


  1、固定住家


  以该商圈建筑物来推算当地住家。


  以户数x3得出当地预估人口数。


  将各抽样点人口数平均减当地人口数得出外来流动人数。


  2、办公户数


  计算该区的公司家数。


  该区公司家数x(20—40):该区办公人口该区办公人口即为该区的半固定人口。


  七、交通状况


  公交车的往返站点经过该商圈公交车的起站与经过路线。


  经过该商圈公交车将行驶路线与终点站


  经过该商圈公交车的路数和站数。


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