写字楼成耗能大户

一直以来，公用建筑都是能源消耗的大户，写字楼的节能在很长时间都被忽视，中央空调及玻璃幕墙的大规模使用，都助长了写字楼的能源耗费。空调之所以造成如此大的能源耗费，首先表现在设计不合理，其次是节能措施不普遍；另外现代管理水平跟不上，节能意识不强。据相关资料分析，我国99%的建筑都属于高能耗，写字楼能源是欧洲国家的七至八倍，是日本的十倍。目前建筑能耗中，采暖空调占65%。

小细节降低大能耗

阿根廷的住宅节能在建筑设计初期就考虑到了，住宅楼基本采用大窗户，通风顺畅。特殊之处在于，每个窗户、阳台门外面都安装一层卷帘，卷帘由木片组成，木片大多5厘米宽，1厘米厚，长度与窗户齐。卷帘完全放下时，室内几乎看不见阳光，充分发挥遮阳隔热的作用。卷帘是在设计房子时已考虑在内，需要在窗户的上部预留一个空间，容得下收起来的卷帘。安装木卷帘的技术简单，成本很低，但隔热保温的效果明显，已经成为住宅的必备设施。

“内外兼修”下节能

对建筑来说，外保温是做好节能的重点部分，新隔热材料的运用，适当的设计遮挡，都可以从外部降低写字楼对热能的吸收，另外，自身采用节能空调也能在一定程度上降低写字楼的使用成本，降低能源耗用。

Low-E玻璃就是在玻璃表面镀低辐射材料银及金属氧化物膜，使玻璃呈现出不同颜色，全面改善玻璃的节能特性。

遮阳型Low-E玻璃分为遮阳型与高透型两种，高透型适合北方城市；遮阳型Low-E玻璃对透过的太阳能衰减较多，对以空调致冷的南方地区极为适用，夏季可最大限度地减少太阳能进入室内，阻挡来自室外的远红外热辐射，从而节省空调的使用费用。

首例节能型写字楼登陆深圳湾

与居住建筑相比，公共建筑有着更大的节能空间。

写字楼节能化已成为业主的需求所在，也是未来发展的主流，如此前景之下，采用新技术、引入VRV系统的写字楼必将在一定时间内大行其道，博得更多客户的关注与青睐，但在罗湖、南山应用引入VRV设备的写字楼尚为空白。

而天利中央广场二期作为南山新兴甲级写字楼项目，不仅使用了环保节能的Low-E玻璃，更是不惜在一期增加设备购置成本，引入品质卓越的日立VRV空调，大大提高未来进驻企业的办公灵活度，并降低其运营成本。同时，天利中央广场二期的变压器选用了世界知名品牌德国ABB，大大降低了变损；低压配电箱照明回路也增设了节电装置，可使节电达10%以上！超前于深圳高档写字楼。
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