杭州市明年实行“分户验收”的具体操作事宜还没有正式出台，但这个消息已经引起很多购房者的热烈讨论。人们最关心的问题是，业主能不能参与分户验收，怎么参与？记者在采访中了解到，虽然业主们对参与抱着很高的积极性，但要有效地参与，仍有两个问题需要落实。

　　分户验收，业主很想参与

　　几天前记者收到了一封本报读者周先生发来的电子邮件，讲述了他对分户验收在实际操作中的种种担忧，问题主要集中在一个方面：如果分户验收的验收方仍然仅由建设、设计、监理、施工单位以及建设主管单位组成，业主的权益还是得不到体现，他希望，业主也能参与到分户验收中去。

　　“自己买的房子我当然希望自己能参与验收，亲眼看、亲手摸总比听别人说要真实可信。”同为业主，小叶对周先生的想法持赞同态度。

　　采访中，几乎每个业主都对参与分户验收跃跃欲试。金先生告诉记者，他朋友曾经碰上一件倒霉事，半夜里天花板掉下来，不仅压到了电视机上，还砸到了床上，“想想都怕，如果自己参与验收，天花板、墙体我是一定要仔仔细细敲一敲，验一验的。”

　　没有量化标准，验起来有难度

　　确实如周先生所说，无论是萧山区已在试行的、还是杭州市区准备实行的“分户验收”制度，暂时都还没有涉及业主参与内容，但对很多业主来说，是宁可相信自己的眼睛也不全信验收证明。但另一方面，目前存在的问题是绝大多数业主都是门外汉，即使参与了验收也不一定能发现问题，那么在分户验收中怎么才能让业主更有效的参与呢？

　　“如果分户验收能出台，我当然欢迎，但业主毕竟不是专家，如果验收有疏漏，结果还是不能像预期的那样维护业主的权益。”业主吕小姐表示，即使开发商请她验房，她还是会找验房师一起去。

　　“我是搞建筑的，知道房屋完好等级，但对其他没有专业知识的业主来说，去验房，即使问题摆在面前也不一定能发现。”在建设单位工作的阿伟认为，业主要参与验房的一个前提是，所有的房屋验收内容必须更具体，更通俗易懂，并且有量化标准。

　　目前的问题是，现在的“分户验收”主要通过扩大验收面，细化验收项目，来对住宅进行全身体检，但验收标准并没有进一步得到量化，比如国家验收规范标准中对许多具体的测量方法没有规定，房屋面积、尺寸上的“缺斤少两”非专业人员很难发现。

　　业主对验收是否有否决权
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